2-Zimmer-Eigentumswohnung in Echterdingen

Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Randlage von Echterdingen in einer bevorzugten Wohngegend. Die Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss und hat einen separaten Eingang (Die Wohnung ist auch über das Treppenhaus erreichbar). Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz, sowie eine große Terrasse (ca.38 m²) mit Gartenanteil.

Die Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer vollständig "möbliert auf Zeit" vermietet. Daher bietet sich das angebotene Objekt auch für Kapitalanleger an.

Lage

Die große Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen ist ein Zusammenschluss von den vier Stadtteilen Leinfelden, Echterdingen, Musberg und Stetten. Die Gesamteinwohnerzahl beträgt ca. 36.600 Einwohner. Leinfelden-Echterdingen liegt südlich von Stuttgart. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach Stuttgart ca. 15 Minuten. Der Landesflughafen Stuttgart einschließlich der zugehörigen S-Bahn-Station und dem geplanten Filderbahnhof und die neue Messe Stuttgart liegen im Osten des Stadtgebiets von Leinfelden-Echterdingen.

Leinfelden-Echterdingen liegt an der Bundesautobahn 8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München) und an der Bundesstraße 27 (Stuttgart–Tübingen). Die Linien S2 (Filderstadt–Stuttgart–Schorndorf) und S3 (Flughafen–Stuttgart–Backnang), sowie die Stadtbahnlinie U5 (Leinfelden–Hauptbahnhof–Mönchfeld) bringen Sie schnell ins nahe Umland.

Die Stadt besitzt eine überdurchschnittlich entwickelte Infrastruktur. Sie bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbad, Freibad, Sporthallen, Kreiskrankenhaus und verschiedene Kindergärten. Rund 30 Schulen - von der Grundschule bis zum Gymnasium über Handels-,Berufs-, Wirtschaftschule befinden sich in der Stadt.

Ausstattung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit neuer (Oktober 2011) offener Einbauküche. Der angebaute Erker eignet sich sehr gut als Essplatz, da die sechs Fenster für eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre sorgen. Die Terrasse ist über zwei große Flügeltüren im Wohnzimmer zu erreichen. Das separate Schlafzimmer ist sehr geräumig. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist weiß gefliest. Armaturen sind verchromt (matt). Wände und Decken sind mit Rauputz versehen. Im gesamten Wohnbereich wurde heller Laminatboden verlegt. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Heizung wird mit Gas betrieben.

Eine Waschküche steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Alle Fenster und die Eingangstüre haben eine Einbruchsicherung.

Die Allgemein-Rücklage beträgt:                 14.010,00 Euro
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei:      180,00 Euro

Sonstiges

Das Objekt ist vollständig möbliert und kurzfristig verfügbar. Auch für Kapitalanleger sehr interessant. Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Käufermaklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.