4 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Wilsdruff-Kaufbach

Die zum Verkauf angebotenen Wohnungen liegen in einer Wohnanlage nahe Dresden. Die Anlage besteht aus Doppelhäusern mit insgesamt 64 Wohnungen. Alle vier Wohnungen befinden sich in einer Doppelhaushälfte. Bei zwei Wohnungen handelt es sich um so genannte Maisonette-Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss. Die beiden anderen Wohnungen liegen im Erdgeschoss und haben jeweils zwei Terrassen.

Lage

Die Wohnanlage liegt südwestlich von Dresden, ca. 23 km entfernt. Der Ort ist an den Regionalverkehr Dresden angebunden.

Ausstattung

Wohnung Nr. 1:

Die helle, Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer (Südausrichtung), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur und Abstellraum.

Wohnung Nr. 3

Die helle, Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur und Abstellraum.

Wohnung Nr. 6:

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung geht über zwei Stockwerke. Im 1.Dachgeschoss liegen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Abstellraum und Balkon. Im 2. Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Dusche/WC und ein Flur.

Wohnung Nr. 7:

Auch bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung. Im 1. Dachgeschoss ist das Wohnzimmer mit Küche, Gäste-WC,Abstellraum, Balkon und im 2. Dachgeschoss sind Schlafzimmer und Dusche/WC.

- Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
- Die Küchen sind an der Objektwand gefliest, die Bäder sind 2 m hoch gefliest, mit Badewanne bzw. Dusche, Waschbecken und WC.
- Innenwände verputzt, tapeziert und gestrichen. Bodenbeläge Laminat, Teppich oder Fliesen. Innentüren Buche furniert mit Futter und Bekleidung.
- Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.
- Die Anlage verfügt über einen Hausmeisterservice.
- Es gibt eine Gemeinschafts-Waschküche für Waschmaschine und Trockner und einen Fahrradkeller.

 

Sonstiges

Für Kapitalanleger ist dieses Objekt aufgrund seines günstigen Kaufpreises und der damit hohen erzielbaren Rendite äußerst interessant. Ein Sachverständigen-Gutachten liegt vor. Wirtschaftsplan und Protokoll der letzten Eigentümerversammlung wird zur Verfügung gestellt.

Käufermaklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.