4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer Wohnanlage nahe Dresden

Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte mit insgesamt 8 Wohnungen und hat ca. 90,18 m² Wohnfläche. Insgesamt gibt es in der Wohnanlage 64 Wohnungen in 4 Doppelhäusern. Die Wohnanlage wurde 1996/97 gebaut.

Lage

Die Anbindung an die A4 Chemnitz/Dresden erfolgt mit dem Auto in wenigen Minuten (ca. 3 km). Entfernung nach Dresden ca. 23 km / ca. 30 Minuten. Wilsdruff-Kaufbach ist angebunden an den Regionalverkehr Dresden (Bushaltestelle ca. 200 m entfernt.

Ausstattung

Die helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Abstellraum und Balkon im 1. Dachgeschoss. Im 2. Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Dusche/WC und ein Flur.

Heizung: Zentralheizung mit Erdgas, Radiatoren mit Thermostatventilen. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung.

Küche gefliest, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Eingangsbereich, die Bäder sind 2 m hoch gefliest, mit Badewanne bzw. Dusche, Waschbecken und WC.

Innenwände verputzt, tapeziert und gestrichen. Bodenbeläge Laminat, Teppich oder Fliesen. Innentüren Buche furniert mit Futter und Bekleidung.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Die Anlage verfügt über einen Hausmeisterservice.

Es gibt eine Gemeinschafts-Waschküche für Waschmaschine und Trockner und einen Fahrradkeller.Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Sonstiges

Für Kapitalanleger ist dieses Objekt aufgrund seines günstigen Kaufpreises und der damit hohen erzielbaren Rendite äußerst interessant. Ein Sachverständigen-Gutachten liegt vor.

Käufermaklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

 

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.