Das Ammerschlössl - herrschaftlich Wohnen mit sagenhaftem Berg- und TallblickVilla, Objekt Nr.: 257-17

Das Ammerschlössl - herrschaftlich Wohnen mit sagenhaftem Berg- und Tallblick
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Das Ammerschlössl - herrschaftlich Wohnen mit sagenhaftem Berg- und Tallblick

Einzigartiges Wohnen in herrschaftlichem Ambiente verspricht dieses traumhafte Ausnahme-Objekt der Extraklasse: Die Ammerburg! Liebevoll auch "Ammerschlössl" genannt, liegt das außergewöhnliche Anwesen in exponierter Lage oberhalb des Ammerbachs auf einem 6900 Quadratmeter umfassenden, parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand, Weiher und einem wunderschönen, etwa hundert Jahre alten „verwunschenen“ Garten – Romantik pur! Das „Schlössl“ selbst befindet sich an erhabener Stelle auf einem Felsplateau und bietet von dort aus einen spektakulären Blick auf die Berge und über den Passionsspielort Oberammergau. Die Ammerburg wurde in den Jahren 1899 bis 1901 von Leonard Baptist Schratt erbaut und besitzt noch heute zahlreiche originale und stilvolle Elemente. Mit Säuleneingang, Türmen und Zinnen, ist sie ein markantes Highlight, das bis weit in die Umgebung hinaus bewundert wird. Der hohe Hauptwohnturm inkl. begehbaren Terrassen, außergewöhnliche Materialien wie die hell gemauerte Marmor-Fassade und diverse, scheinbar ineinander geschobene Baukuben, erinnern stark an das Schloss Miramare bei Triest. Auch im Innern des „Ammerschlössl“ überzeugt die Immobilie mit zahlreichen, originalen Elementen und Details: Neugotische Tür- und Fensterformen mit herrlichen Buntglas-Intarsien begeistern genauso wie stilvolle Holzvertäfelungen und Deckenmalereien. Spektakulär ist der nord-westlich ausgerichtete, dreigeschossige Hauptwohnturm mit Dachterrasse – von hier aus eröffnet sich ein phänomenales Berg- und Talpanorama! Absolut sagenhaft! Etwa 250 Quadratmeter Wohnfläche bieten überdies viel Raum zur individuellen Gestaltung. Auf den neuen Eigentümer wartet ein echtes Schmuckstück! Zusätzliche Baurechte für z.B. 2 Einfamilienhäuser können auf einem weiteren Grundstücksteil von ca. 2.100 qm realisiert werden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in exponierter Lage im LuGkurort Oberammergau, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Die 5.300 Einwohner zählende Gemeinde Oberammergau ist aufgrund der alle 10 Jahre stawindenden Passionsspiele weltbekannt. Ebenso gehören tradiFonell Holzschnitzerei und LüGlmalerei zum Markenzeichen des Ortes. Oberammergau bietet eine hohe Lebensqualität: Umgeben von traumhaGer, blühender LandschaG und mehreren Naturschutzgebieten, kommen Natur- und Sporxreunde ganzjährig auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken sowie GeschäGe des täglichen Bedarfs und Restaurants sind in Oberammergau zahlreich vorhanden. München ist über die A 95 in etwa einer Stunden zu erreichen.

Ausstattung

Das Anwesen: - HerrschaGlicher Sitz über Oberammergau - Spektakulärer Berg- und Talblick - Eingebe"et in ca. 6.900 Quadratmeter Grund - Eingewachsenes, romanFsches Parkgrundstück mit altem Baumbestand und Weiher - Erbaut von Leonard BapFst Schra" - Denkmalgeschützt - Weitere Baurechte auf dem Grundstück vorhanden Das „Ammerschlössl“ außen: - Faszinierende Burgfassade mit Türmen und Zinnen - NeugoFsche Elemente - Überdachter Säuleneingang - Mehrere Balkone, Terrassen und Dachterrassen Das „Ammerschlössl“ innen: - 9 Zimmer - 7 Schlafräume - 2 Badezimmer - Turmzimmer - Viel Raum zur individuellen Gestaltung - Zahlreiche originale Elemente und Details - TraumhaGe Intarsienfenster mit Buntglas - NeugoFsche SFltüren mit Schnitzereien und Holzvertäfelungen - Wand- und Deckenmalereien - Zahlreiche sFlvolle Einbauten - FantasFscher Blick aus den Wohntürmen etc.

Auf dem Gesamtgrundstück von 6900 m² könnten weitere Gebäude errichtet werden. Hierzu erhalten Sie bei Interesse nähere Angaben bzw. es kann eine Bauvoranfrage eingereicht werden.
Diese Fläche kann mit erworben werden, dann liegt der Kaufpreis bei 2,9 Mio. Euro.

 

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Provision für Käufer 4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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