Sehr helle, hochwertige 3-Zi. Maisonette Wohnung, zentral gelegen, Aufzug, Balkon, Garage Wohnung, Objekt Nr.: 188-19

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Das Objekt befindet sich sehr zentral gelegen in der Wohnanlage „im Paradiesle“. Die Anlage wurde 1997 erbaut und zeichnet sich durch den charmanten Laubengang mit seinem Bachlauf und dem dahinter angelegten parkartigen Garten mit kleinem Spielplatz heraus. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und die anfallenden Arbeiten im und ums Haus werden von einem Hausmeisterservice übernommen. Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Mit dem Aufzug gelangt man bequem von der Tiefgarage bis in die 4. Ebene.

Lage

Zentral gelegen
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Fahrzeit zur Autobahn A8 in 5 Minuten, zum Flughafen ca. 15 Minuten
fußläufig zum Bahnhof Kirchheim mit S-Bahnanschluss ca. 10 Minuten

Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung mit der offenen Küche zum Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet. Von dort aus gelangt man auf den Balkon mit Blick zur Burg Teck. Die Einbauküche mit Miele Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Im unteren Stockwerk kann das weitere Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ebenso gibt es ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluß. Im Eingangsbereich verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC. Die darüber gelegene Ebene erreicht man über eine Wendeltreppe. Das gemütliche Schlafzimmer mit seinen Dachschrägen und der begehbare Kleiderschrank bieten viel Platz und Stauraum. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette befindet sich oberen Stockwerk. Die komplette Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt und die Rollläden werden elektrisch bedient. Ein abschließbarer Keller bietet sehr viel Stauraum. Gemeinschaftlich wird die Waschküche und ein Müll- und Fahrradraum genutzt. Eine abschließbare Garage in der Tiefgarage kann optional für 20.000 Euro miterworben werden. Zusätzliche Stellplätze für Besucher sind vorhanden. Der Energieausweis ist vorhanden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 101 kWH/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1997, Energieeffizienklasse D

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.  

Markus Hengstler Immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.


Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de 
 
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.

Markus Hengstler Immobilien
Weberstr. 20
72622 Nürtingen
Tel:   07022 / 789 560
Fax:  07022 / 789 5622
und
Tel:   07022 / 93 19 575
Fax:  07022 / 93 19 576
E-mail:  info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de
 

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